На рынке аренды жилья зафиксировали максимальный выбор квартир за три года
26 июня 2026 09:33
Во втором квартале предложение продолжало расти благодаря слабому спросу и увеличению числа квартир от частных инвесторов. Доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, увеличилась с 14% до 20%. В июне ситуация начала меняться. На фоне оживления спроса объем предложения впервые за несколько месяцев сократился — на 5% по сравнению с маем.
По итогам квартала выбор квартир оказался на 1,4% выше, чем в конце первого квартала. Рост предложения сохранился в 18 из 40 крупнейших городов страны. Наиболее заметно он увеличился в Новокузнецке, Владивостоке и Томске, где прирост составил 35–38%. В Москве количество доступных квартир выросло на 9%.
Одновременно в 22 городах предложение уже начало сокращаться. Самое заметное снижение зафиксировали в Набережных Челнах, Тюмени и Ярославле — на 27–34%. Весной арендные ставки продолжали постепенно снижаться. В апреле и мае средняя стоимость аренды уменьшалась на 0,5–1% в месяц. Однако в июне тренд развернулся.
По сравнению с маем аренда двухкомнатных квартир подорожала на 2,4%, однокомнатных — на 0,7%. Если сравнивать с концом первого квартала, двухкомнатные квартиры в среднем по крупным городам стали дороже на 1,3%, тогда как стоимость аренды однокомнатных квартир оказалась на 0,4% ниже.
За квартал аренда двухкомнатных квартир выросла в цене в 21 городе из 40. Самый заметный рост пришелся на Пензу, Ижевск и Барнаул, где ставки увеличились на 11–12%. В то же время в Чебоксарах, Екатеринбурге и Ульяновске они снизились на 5–10%.
Однокомнатные квартиры подорожали в десяти городах. Лидерами стали Барнаул, Калининград и Оренбург с ростом на 5–7%. Самое сильное снижение аналитики зафиксировали во Владивостоке и Новосибирске — на 8–12%.
В Москве арендные ставки пока продолжают снижаться. За квартал стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 3%, двухкомнатных — на 4%.
В целом по сравнению со вторым кварталом прошлого года средние ставки аренды практически не изменились. С учетом инфляции это означает, что аренда жилья сейчас обходится дешевле, чем год назад.