Девелоперы отчитались по МСФО за первое полугодие 2026 года

magnific.com

У «Эталона» чистый убыток по итогам января–июня составил 13,17 млрд рублей — на 6,9% меньше, чем годом ранее. Выручка снизилась на 10%, до 54,4 млрд рублей. При этом EBITDA выросла на 28%, до 9,2 млрд рублей, а ее рентабельность достигла 17%.

Компания объясняет снижение выручки сокращением продаж и изменением приоритетов бизнеса. Девелопер делает больший акцент на денежных потоках и управлении инвестиционным циклом, а не на наращивании объемов. При этом высокие процентные расходы продолжают заметно влиять на итоговый финансовый результат.

У «Инграда», входящего в Sminex, ситуация иная. Выручка компании за полугодие выросла на 8%, до 21,7 млрд рублей, однако чистая прибыль сократилась в 3,6 раза — примерно до 1 млрд рублей.

Одновременно обязательства девелопера увеличились примерно на 1% с начала года и к 30 июня достигли 139,9 млрд рублей. Таким образом, рост выручки пока не привел к сопоставимому улучшению итогового финансового результата.

Девелопер «Самолет» получил по итогам полугодия по МСФО 22,3 млрд рублей чистого убытка против чистой прибыли в 1,8 млрд рублей годом ранее. Выручка компании, как указывается в ней, сократилась на 31% — до 117,4 млрд рублей.

ЛСР увеличила чистый убыток по МСФО в 23 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 57,6 млрд рублей.

За аналогичный срок группа «Пионер» нарастила выручка на 12,4%, до 31,7 млрд рублей, но ушла в убыток на 2,3 млрд рублей. 

Лучше всего среди четырех компаний выглядит «Циан». Его выручка за первые шесть месяцев года выросла на 21%, до 8,3 млрд рублей, а чистая прибыль увеличилась вдвое — до 2 млрд рублей. Скорректированная EBITDA прибавила 68%, достигнув 2,7 млрд рублей.

Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла до 32,7%, что на 9,3 п.п. выше прошлогоднего показателя. Чистый операционный денежный поток при этом увеличился на 3,5%, до конца отчетного периода компания располагала 4,1 млрд рублей денежных средств и их эквивалентов.