Минстрой предложил обязать застройщиков включать отделку квартир в проектную документацию
28 мая 2026 15:04
Поводом для инициативы стали частые случаи, когда дом официально уже сдан, застройщик получил деньги со счетов эскроу, но покупатели месяцами не могут получить ключи из-за продолжающихся отделочных работ.
В министерстве пояснили, что сейчас отделка квартир обычно прописывается только в договоре долевого участия, но не включается в проектную документацию. Из-за этого органы строительного надзора не проверяют выполнение этих работ при вводе дома в эксплуатацию.
Минстрой предлагает изменить закон о долевом строительстве и разрешить включать отделку в договор только в том случае, если она предусмотрена проектной документацией. Тогда надзорные органы смогут контролировать выполнение отделочных работ еще на этапе получения заключения о соответствии объекта требованиям проекта.
Кроме того, застройщикам хотят разрешить использовать в качестве альтернативы отделку по новому ГОСТу «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который начал действовать с 1 марта 2026 года.
Еще одно изменение касается проектных деклараций. В единой информационной системе жилищного строительства предлагается отдельно указывать сведения о жилых и нежилых помещениях, где предусмотрена отделка. По мнению авторов инициативы, это позволит покупателям заранее понимать объем и состав работ, которые обязан выполнить девелопер.
Законопроект разработали по поручению президента Владимира Путина. Если документ примут, новые правила вступят в силу с 1 марта 2027 года. Они не будут распространяться на объекты, которые получили положительное заключение экспертизы до этой даты.