ДОМ.РФ: июнь стал самым успешным месяцем для рынка новостроек с начала года
14 июля 2026 17:04
По оценке аналитиков, главным драйвером июньского роста стала повышенная активность покупателей, оформлявших кредиты по программе «Семейная ипотека». Интерес к ней усилился во второй половине месяца на фоне ожиданий возможного изменения условий господдержки. По расчетам экспертов, это позволило привлечь в жилищное строительство дополнительно около 100 млрд рублей.
Несмотря на позитивные результаты июня, специалисты отмечают, что они во многом компенсировали спад предыдущих месяцев. С февраля по май продажи новостроек уступали прошлогодним значениям. Так, в мае было реализовано около 1,5 млн кв. метров жилья, что на 10% меньше, чем годом ранее.
По итогам первого полугодия объем продаж строящегося жилья достиг 10,8 млн кв. метров, превысив показатель аналогичного периода 2025 года на 6%. Денежные поступления девелоперам составили 2,3 трлн рублей, что на 11% больше прошлогоднего уровня.
Аналитики также фиксируют изменение структуры регионального спроса. Если раньше основная часть сделок приходилась на крупнейшие рынки, то теперь продажи в остальных субъектах страны практически сравнялись с показателями первой десятки регионов. За январь-июнь в регионах-лидерах было продано 5,4 млн кв. метров жилья – на 1% меньше, чем год назад. За пределами топ-10 объем реализации достиг аналогичного уровня, однако здесь зафиксирован рост сразу на 15%.
В числе крупнейших рынков наиболее заметное снижение продаж произошло в Москве, где по итогам первого полугодия объем реализации сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Санкт-Петербурге снижение составило 1%, в Тюменской области – 5%. Одновременно положительную динамику показали Ленинградская область (+39%), Краснодарский край (+32%) и Республика Башкортостан (+29%).
Июньское увеличение продаж позволило несколько улучшить рыночный баланс. Соотношение распроданности и строительной готовности проектов вернулось к уровню 70%, который считается комфортным для рынка.
Эксперты ДОМ.РФ считают, что дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от денежно-кредитной политики и условий ипотечного кредитования.