Вторичное жилье остается дешевле новостроек почти на четверть
23 июня 2026 09:55
По словам эксперта, при выборе между первичным и вторичным рынком покупателям важно учитывать не только цену квадратного метра, но и собственные финансовые возможности, планы и сроки переезда.
Гарбузов отметил, что после ухудшения условий льготной ипотеки часть спроса действительно перетекает на вторичный рынок. Одной из причин остается более доступная стоимость жилья. В городах-миллионниках разница между новостройками и вторичкой варьируется от 7% в Красноярске до 45% в Челябинске.
Дополнительным преимуществом вторичного жилья эксперт называет возможность получить скидку в ходе переговоров. По данным «Циана», фактические цены сделок в среднем на 18% ниже стоимости, указанной в объявлениях.
Еще один важный фактор — возможность сразу заселиться в квартиру после покупки. Кроме того, покупатели могут заранее оценить состояние дома, подъезда, двора, транспортную доступность и окружение.
По словам Гарбузова, в большинстве городов выбор на вторичном рынке остается шире, чем среди новостроек. Особенно это касается районов со сложившейся инфраструктурой, где уже работают школы, поликлиники и другие социальные объекты.
При этом эксперт напоминает, что при покупке вторичного жилья необходимо учитывать возможные расходы на ремонт и модернизацию квартиры, а также особенности конкретной локации и транспортной доступности.
