Цены на массовые новостройки выросли почти во всех городах-миллионниках - Московская перспектива
Цены на массовые новостройки выросли почти во всех городах-миллионниках
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 74.77
€ 85.18
Подпишитесь на наши социальные сети

Цены на массовые новостройки выросли почти во всех городах-миллионниках

24 июня 2026 17:35

По итогам мая строящееся жилье массового сегмента подорожало практически во всех российских городах-миллионниках. Исключением стали только Уфа и Краснодар, где цены за год снизились, сообщает Дом.РФ.
Цены на массовые новостройки выросли почти во всех городах-миллионниках
Цены на массовые новостройки выросли почти во всех городах-миллионниках пресс-служба Дом.РФ

На рынке новостроек бизнес- и элит-класса ситуация оказалась менее однозначной. В десяти из пятнадцати крупнейших городов страны стоимость квартир выросла, в четырех — снизилась, а в Самаре осталась на уровне прошлого года.

Самый небольшой разрыв между ценами в массовом и премиальном сегментах зафиксирован в Ростове-на-Дону. Здесь квартиры бизнес- и элит-класса стоят в среднем 167 тыс. рублей за кв.м, что всего на 14% дороже жилья массового сегмента.

Наибольшее ценовое расслоение сохраняется в Москве. Стоимость квадратного метра в новостройках бизнес- и элит-класса здесь превышает цены массового жилья на 65%. За месяц разрыв увеличился еще на один процентный пункт.

В число городов с наиболее заметной разницей между сегментами также вошли Самара, где она составляет 57%, а также Челябинск и Воронеж с показателем 52%.

Самые дорогие новостройки премиального сегмента традиционно продаются в Москве. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигает 572 тыс. рублей. На втором месте находится Санкт-Петербург с показателем 397 тыс. рублей за кв.м, на третьем — Казань, где квадратный метр в бизнес- и элит-классе стоит в среднем 288 тыс. рублей.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Застройщики не могут распродать почти треть нового жилья

В настоящий момент в России порядка трети строящегося жилья не удается продать — в Едином реестр застройщиков (ЕРЗ) рассказали «Московской перспективе», что общая доля нераспроданного жилья в России на апрель 2026 года достигла показателя в 25%. Это лучше, чем в аналогичный период прошлого года — около 28%, но значительно хуже апреля 2024 года — почти 20%. Почему квартиры от застройщиков стоят пустыми и есть ли в отрасли признаки кризиса — разбиралась «Московская перспектива».
Новости
Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
Новости
Продажи новостроек в России четвертый месяц подряд отстают от прошлогодних показателей

В мае 2026 года российские застройщики продали 1,5 млн кв.м жилья на сумму 312 млрд рублей. По сравнению с маем прошлого года объем реализации сократился на 10%, а денежные поступления снизились на 4%, подсчитали аналитики Дом.РФ.
Общество
Доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ выросла до 42%

В мае 2026 года доля рыночных ипотечных программ в выдачах Банка ДОМ.РФ достигла 42%. По сравнению с апрелем показатель увеличился на 25 процентных пунктов, а с начала года — на 39 п.п., сообщила пресс-служба компании.
Новости
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
Новости
На вторичном рынке квартиры продаются в среднем на 14% дешевле заявленной цены

Стоимость жилья на вторичном рынке в крупных городах России в среднем на 14% ниже цен, указанных в объявлениях. К такому выводу пришли аналитики платформы «Циан», сравнив цены предложения и реальные сделки.
Новости
В Таганском районе столицы построят школу будущего

Новую школу на Новорогожской улице построят по необычному архитектурному проекту. В центре здания появится большое общественное пространство с медиатекой, амфитеатром и зонами отдыха, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Новости
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.