Торговые центры в России приблизились к историческому минимуму по вводу - Московская перспектива
Торговые центры в России приблизились к историческому минимуму по вводу
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 74.77
€ 85.18
Подпишитесь на наши социальные сети

Торговые центры в России приблизились к историческому минимуму по вводу

24 июня 2026 12:42

За первое полугодие в стране открыли всего 94 тыс. кв.м новых торговых площадей. Это один из самых низких показателей за всю историю современного рынка торговой недвижимости. Об этом сообщили аналитики IBC Real Estate.
Торговые центры в России приблизились к историческому минимуму по вводу
Торговые центры в России приблизились к историческому минимуму по вводу mos.ru

По данным компании, за шесть месяцев 2026 года в России открылись девять качественных торговых объектов общей арендопригодной площадью 94 тыс. кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода сократился на 66%. Тогда на рынок вышли 29 торговых центров общей площадью 276 тыс. кв.м.

Текущий результат оказался сопоставим с первым полугодием 2023 года, когда было введено 87 тыс. кв.м торговых площадей. Более низкий показатель зафиксировали только в январе-июне 2004 года, когда в стране открылись пять объектов общей площадью 86 тыс. кв.м.

Почти половину нового строительства обеспечила Москва. В столице открылись торговый центр «Нахимов» площадью 7,1 тыс. кв.м в одноименном жилом комплексе и торговый центр «Краски» площадью 37,4 тыс. кв.м в составе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка». Еще около 40% нового предложения пришлось на региональные города.

Аналитики отмечают, что структура рынка продолжает меняться. Более 60% введенных площадей составили районные торговые центры площадью до 20 тыс. кв.м. Крупные объекты появляются значительно реже. Из девяти новых торговых центров только один относится к окружному формату.

По прогнозам IBC Real Estate, по итогам 2026 года в России введут около 341 тыс. кв.м торговой недвижимости. Это почти на половину меньше результата прошлого года. При этом эксперты не исключают дальнейших переносов сроков открытия новых объектов.

«Запуск многих торговых центров, строительство и отделка которых уже завершены, продолжает откладываться. Собственники сталкиваются с трудностями при привлечении арендаторов, которые в условиях общего замедления экономики стали гораздо более избирательно подходить к выбору новых площадок», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Застройщики не могут распродать почти треть нового жилья

В настоящий момент в России порядка трети строящегося жилья не удается продать — в Едином реестр застройщиков (ЕРЗ) рассказали «Московской перспективе», что общая доля нераспроданного жилья в России на апрель 2026 года достигла показателя в 25%. Это лучше, чем в аналогичный период прошлого года — около 28%, но значительно хуже апреля 2024 года — почти 20%. Почему квартиры от застройщиков стоят пустыми и есть ли в отрасли признаки кризиса — разбиралась «Московская перспектива».
Новости
Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
Новости
Продажи новостроек в России четвертый месяц подряд отстают от прошлогодних показателей

В мае 2026 года российские застройщики продали 1,5 млн кв.м жилья на сумму 312 млрд рублей. По сравнению с маем прошлого года объем реализации сократился на 10%, а денежные поступления снизились на 4%, подсчитали аналитики Дом.РФ.
Общество
Доля рыночной ипотеки в Банке ДОМ.РФ выросла до 42%

В мае 2026 года доля рыночных ипотечных программ в выдачах Банка ДОМ.РФ достигла 42%. По сравнению с апрелем показатель увеличился на 25 процентных пунктов, а с начала года — на 39 п.п., сообщила пресс-служба компании.
Новости
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
Новости
На вторичном рынке квартиры продаются в среднем на 14% дешевле заявленной цены

Стоимость жилья на вторичном рынке в крупных городах России в среднем на 14% ниже цен, указанных в объявлениях. К такому выводу пришли аналитики платформы «Циан», сравнив цены предложения и реальные сделки.
Новости
В Таганском районе столицы построят школу будущего

Новую школу на Новорогожской улице построят по необычному архитектурному проекту. В центре здания появится большое общественное пространство с медиатекой, амфитеатром и зонами отдыха, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Новости
На месте завода «МИГ» построят 2,3 млн кв.м недвижимости НоваяМосква

Для территории бывшего завода «МИГ» рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский парк» разработали мастер-план будущей застройки. Визуализации проекта опубликовал телеграм-канал «Стройки — и точка».