Топ районов Москвы по росту спроса на новостройки

mos.ru

Всего в десятке лидеров за семь месяцев зарегистрировали около 8,7 тыс. ДДУ. Это 43% всех сделок в новостройках Старой Москвы, которая насчитывает 124 района.

На втором месте оказался район Хорошево-Мневники, где оформили более 1,1 тыс. договоров. Далее следуют районы Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево с показателями свыше 800 ДДУ. Пятую строчку занял район Очаково-Матвеевское, где число сделок приблизилось к 800.

Несмотря на высокие позиции этих районов, общий объем продаж в первой десятке заметно сократился. В январе-июле 2025 года здесь заключили 12,9 тыс. ДДУ. За год показатель снизился на 33%.

Отрицательную динамику аналитики зафиксировали в семи районах из десяти. Сильнее всего продажи упали в районе Очаково-Матвеевское, на 65%. В районе Западное Дегунино число договоров сократилось на 51%, в районе Покровское-Стрешнево на 50%.

Эксперты объясняют спад высокой базой прошлого года, когда рынок переживал период повышенного спроса. Покупатели разобрали значительную часть наиболее привлекательных предложений, а новых проектов и корпусов вышло недостаточно, чтобы сохранить прежнее число сделок.

Рост продаж сохранился только в трех районах. Самую заметную динамику показал район Метрогородок, где количество ДДУ увеличилось на 73%. На результат повлияли низкая база прошлого года и выход новых предложений. Средняя стоимость новостроек здесь составляет 374 тыс. рублей за кв.м. Это минимальный показатель среди районов первой десятки.

В Хорошевском районе продажи выросли на 14%. Средняя цена первичного жилья достигла 597 тыс. рублей за кв.м. Выше стоимость только в районе Хорошево-Мневники, где она составляет 675 тыс. рублей за кв.м, и в Даниловском районе с показателем 629 тыс. рублей.

Еще одним районом с положительной динамикой стали Печатники. Число договоров увеличилось на 4%, а средняя стоимость предложения составила около 451 тыс. рублей за кв.м. Аналитики связывают устойчивый спрос с появлением новых вариантов и более доступными ценами.

Дешевле жилье из первой десятки продается только в районах Метрогородок, Гольяново и Западное Дегунино. Средняя стоимость здесь составляет 374 тыс., 387 тыс. и 411 тыс. рублей за кв.м соответственно.