Разница между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достигла 16% - Московская перспектива
Разница между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достигла 16%
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 567
$ 77.96
€ 88.91
Подпишитесь на наши социальные сети

Разница между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достигла 16%

15 июля 2026 16:13

Разница между стоимостью квартир в объявлениях и ценой, по которой их в итоге покупают, на рынке новостроек России продолжает увеличиваться. По итогам июня она достигла 16,1%. Такие данные приводит сервис «Домклик».
Разница между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достигла 16%
Разница между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достигла 16% mos.ru

Как отмечают аналитики, еще с июня 2024 года по февраль 2026 года этот показатель держался в пределах 9–12%. Сейчас разрыв стал заметно больше. Эксперты объясняют это тем, что покупатели все чаще отказываются от более дорогих предложений в пользу доступных вариантов.

Несмотря на кратковременное оживление спроса, цены на первичном рынке почти не изменились. В июне средняя стоимость кв.м в сделках выросла всего на 0,4% и достигла 190,2 тыс. рублей. За год рост составил 8,8%.

Самое дорогое строящееся жилье по-прежнему находится в Москве, где средняя цена кв.м составляет 408,4 тыс. рублей. Следом идут Санкт-Петербург с показателем 271,4 тыс. рублей, Московская область — 228,8 тыс. рублей, Татарстан — 197 тыс. рублей и Нижегородская область — 186 тыс. рублей.

По данным «Домклик», объем нераспроданных квартир в новостройках остается близким к рекордному уровню. Сейчас в продаже находится около 83 млн кв.м жилья. Для сравнения, месяцем ранее этот показатель составлял 83,1 млн кв.м.

На вторичном рынке средняя стоимость кв.м в сделках за год выросла на 9,9%, до 127,2 тыс. рублей. За июнь цены увеличились еще на 1%.

При этом разрыв между ценами в объявлениях и реальными сделками на вторичном рынке постепенно сокращается. Если в апреле он составлял 15,6%, в мае — 12,5%, то в июне снизился до 11,8%.

Самые высокие цены на вторичное жилье сохраняются в Москве, где средняя стоимость кв.м достигла 354,7 тыс. рублей. В пятерку регионов с самым дорогим жильем также входят Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

В Мневниковской пойме появится двухкилометровая набережная с зонами отдыха

В Мневниковской пойме продолжается благоустройство территории у Москвы реки. На улице Нижние Мневники создадут новое общественное пространство с пешеходным променадом длиной около 2 км. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Роспотребнадзор развенчал миф о «потребительском терроризме» в долевом строительстве

Термин «потребительский терроризм» не имеет юридической силы, а его использование — попытка сместить внимание с нарушений застройщиков на поведение дольщиков. Об этом «Московской перспективы» заявили в Роспотребнадзоре, комментируя участившиеся в профессиональной среде разговоры о злоупотреблениях со стороны граждан.
«Отвыкать от этого допинга нужно постепенно»

Рынок жилья переживает болезненную перестройку: льготная ипотека сворачивается, стоимость денег остается высокой, при этом девелоперы работают в условиях резкого изменения правил. Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал в интервью «Московской перспективе», как на этом фоне он оценивает эмоциональный спор с Минстроем, почему предлагает реформировать эскроу-счета и какие решения, по его мнению, помогут рынку именно сейчас.
Названы города где сильнее всего подешевели квартиры в готовых новостройках

В июне 2026 года самое заметное снижение стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировали в Набережных Челнах и Перми, пишет ТАСС со ссылкой на данные сервиса «Поиск Яндекса по квартирам»,
«Галс-Девелопмент» запускает модель долгосрочного управления коммерческой инфраструктурой в своих жилых объектах

ГК «Галс-Девелопмент» начинает процесс системной трансформации работы с коммерческими площадями в своих жилых объектах. Вместо модели свободной продажи площадей компания берёт курс на долгосрочное управление ретейлом, оставляя коммерцию в своём портфеле. За решением стоит важная стратегическая задача: не просто заполнить первые этажи арендаторами, а сформировать качественную, сбалансированную инфраструктуру, соответствующую высокому классу каждого проекта компании. Этот принцип будет распространён на все проекты, находящиеся как на стадии реализации, так и на этапе проектирования.
Дачу Строгановых на Яузе могут превратить в отель или галерею

«Дом.РФ» выставил на торги дворянскую усадьбу Строгановых в центре Москвы. Сведения об этом размещены на сайте электронной торговой площадки «ГИС Торги». Исторический комплекс XVIII-XIX вв. расположен в районе Лефортово и состоит из здания самой усадьбы площадью 2,2 тыс. кв. м и занимаемого им участка в 1,84 га. Стартовая цена лота – 198,7 млн руб. Торги назначены на 31 июля. По словам экспертов, таких объектов становится все меньше на рынке и скорее всего, там появится ресторан, гостиница или выставочное пространство.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
Санаторий «Арника» в Кисловодске выставят на торги за 1,7 млрд рублей

Премиальный санаторий «Арника» в Кисловодске планируют продать почти за 1,7 млрд рублей. На торги выставят 90% доли в компании «Регион-СК», которой принадлежит объект. Информация опубликована на площадке Российского аукционного дома.