«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9% - Московская перспектива
«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9%
Подпишитесь на наши социальные сети

«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9%

На рынке элитных новостроек Москвы продолжает снижаться «индекс миллиона». Этот показатель отражает, сколько квадратных метров можно купить за условные 100 млн руб. По итогам первого квартала 2026 года он составил 44 кв.м. Год назад за ту же сумму можно было приобрести 48 кв.м элитного жилья. Такие данные приводят аналитики NF GROUP.
«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9%
«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9%

Снижение связано с ростом цен на элитную недвижимость. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке за год выросла на 9% и приблизилась к 2,3 млн руб. Площадь жилья, доступная за 100 млн руб., сократилась в 14 из 16 элитных районов Москвы. Исключением стали только Чистые пруды и Хамовники.

Самое заметное снижение аналитики зафиксировали в Таганском районе. Здесь «индекс миллиона» за год упал на 27% и составил 50 кв.м. Средняя цена предложения в локации выросла почти до 2 млн руб. за кв.м. Рост объясняют выходом новых дорогих проектов, включая делюкс комплекс «Воронцовъ», а также премиальные ЖК «Тессинский 5» и «Магнум Соло».

Самым дорогим районом для покупки элитного жилья остается Остоженка и Пречистенка. Здесь за 100 млн руб. можно купить только 21 кв.м недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 4,8 млн руб.

На Патриарших прудах за аналогичный бюджет доступно около 25 кв.м жилья. Средняя цена квадратного метра здесь достигла почти 4 млн руб.

Самое большое количество квадратных метров за условные 100 млн руб. сейчас можно приобрести в Донском районе. Там показатель составляет 87 кв.м. В локации реализуется только один премиальный проект, ЖК «Шифт».

В премиум классе за 100 млн руб. сегодня можно купить в среднем 62 кв.м жилья. В делюкс сегменте показатель еще ниже и составляет 31 кв.м.

По словам аналитиков NF GROUP, несмотря на рост цен, рынок по прежнему предлагает достаточно большой выбор лотов в бюджете до 100 млн руб. Наиболее широкий выбор таких квартир сейчас представлен в районах Дорогомилово и Пресненский.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг