«Индекс миллиона» в Москве за год сократился на 9%
21 мая 2026 11:12
Снижение связано с ростом цен на элитную недвижимость. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке за год выросла на 9% и приблизилась к 2,3 млн руб. Площадь жилья, доступная за 100 млн руб., сократилась в 14 из 16 элитных районов Москвы. Исключением стали только Чистые пруды и Хамовники.
Самое заметное снижение аналитики зафиксировали в Таганском районе. Здесь «индекс миллиона» за год упал на 27% и составил 50 кв.м. Средняя цена предложения в локации выросла почти до 2 млн руб. за кв.м. Рост объясняют выходом новых дорогих проектов, включая делюкс комплекс «Воронцовъ», а также премиальные ЖК «Тессинский 5» и «Магнум Соло».
Самым дорогим районом для покупки элитного жилья остается Остоженка и Пречистенка. Здесь за 100 млн руб. можно купить только 21 кв.м недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 4,8 млн руб.
На Патриарших прудах за аналогичный бюджет доступно около 25 кв.м жилья. Средняя цена квадратного метра здесь достигла почти 4 млн руб.
Самое большое количество квадратных метров за условные 100 млн руб. сейчас можно приобрести в Донском районе. Там показатель составляет 87 кв.м. В локации реализуется только один премиальный проект, ЖК «Шифт».
В премиум классе за 100 млн руб. сегодня можно купить в среднем 62 кв.м жилья. В делюкс сегменте показатель еще ниже и составляет 31 кв.м.
По словам аналитиков NF GROUP, несмотря на рост цен, рынок по прежнему предлагает достаточно большой выбор лотов в бюджете до 100 млн руб. Наиболее широкий выбор таких квартир сейчас представлен в районах Дорогомилово и Пресненский.