В Upside Development назвали проектирование главным направлением для внедрения ИИ в девелопменте
5 июня 2026 10:15
По его словам, для девелоперов время напрямую связано с финансовым результатом, поскольку значительная часть проектов реализуется за счет кредитных ресурсов. «Кредитная нагрузка остается высокой, поэтому время достаточно легко оцифровывается и переводится в денежный результат», — отметил Перлин.
Он подчеркнул, что цифровизация сегодня присутствует практически на всех этапах девелопмента. В частности, в Москве согласование проектов уже ведется в цифровом формате. Город постепенно переходит на стандарты IFC, которые позволяют согласовывать объекты с точностью до 10 сантиметров.
По словам Перлина, искусственный интеллект уже активно используется при разработке архитектурных решений и дизайна. Такие инструменты позволяют значительно ускорить работу проектных команд и сократить сроки подготовки концепций.
Одним из примеров применения технологии стал проект Энигмия. В нем искусственный интеллект использовался не для создания готового архитектурного решения, а для подготовки технических заданий и поиска идей для проектировщиков.
«Менеджер проекта формулирует запрос в таких приложениях, как Claude, и практически моментально получает несколько вариантов решений. Затем эти предложения обсуждаются с подрядчиками и становятся основой для дальнейшей разработки проектной документации», — пояснил глава компании.
При этом Перлин считает, что главным вызовом для отрасли остается не разработка новых сервисов, а создание единой цифровой среды. Сегодня в девелоперском процессе участвует большое количество компаний, использующих разные программы и стандарты обмена информацией.
По его мнению, дальнейшее развитие искусственного интеллекта напрямую связано с открытостью данных и синхронизацией цифровых систем.
«Одна из ключевых задач для дальнейшего развития искусственного интеллекта — открытость данных и синхронизация цифровых систем. Именно это позволит быстрее принимать решения и даст новый импульс развитию отрасли в ближайшие годы», — заключил Перлин.
