Москвичи покупают квартиры на треть меньше желаемых

По данным «Циана», средняя площадь квартиры, которую рассматривают покупатели, составляет около 67 кв. м, тогда как в реальных сделках этот показатель снижается до 48 кв. м. В итоге москвичи в среднем отказываются примерно от 19 «квадратов».

Интерес покупателей сосредоточен в первую очередь на двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — на них приходится 35% и 25% просмотров объявлений соответственно. Доля однокомнатных квартир составляет 22%, студий — 11%, многокомнатных — 7%.

Однако структура сделок выглядит иначе. Чаще всего покупают однокомнатные квартиры — их доля достигает 37%. Далее идут двухкомнатные квартиры с показателем 29% и студии — 20%. Трехкомнатные квартиры занимают только 12% сделок, многокомнатные — около 2%.

По метражу наибольший спрос приходится на компактные форматы. Лидируют квартиры площадью 35–40 кв. м — на них приходится 16% сделок. Далее следуют варианты площадью 40–45 кв. м (12%) и 30–35 кв. м (10%).

Снижение ожиданий касается не только площади, но и локации. Покупатели рассматривают предложения по всему городу — от более дорогих районов Западного округа до доступных проектов в Новомосковском округе. При этом именно Новая Москва занимает наибольшую долю в структуре сделок — около 25%.

Эксперты отмечают, что разрыв между ожиданиями и фактическими покупками формируется из-за текущих цен на рынке. В результате покупатели чаще выбирают более компактное жилье или смещаются в сторону менее дорогих районов.