Москвичи купили элитных пентхаусов на 35,3 млрд рублей за год
22 июля 2026 15:02
Самая дорогая сделка за этот период состоялась во втором квартале нынешнего года в районе Хамовники. Стоимость пентхауса превысила 4 млрд рублей. При этом больше всего сделок рынок показал в четвертом квартале 2025 года, когда девелоперы продали семь таких объектов почти на 9 млрд рублей.
По данным исследования, средняя площадь элитного пентхауса составляет 315 кв.м. Самый большой объект, представленный на рынке, занимает 1 721 кв.м. В среднем такой формат жилья стоит около 1,6 млрд рублей, что примерно в 4,5 раза дороже обычной квартиры аналогичного класса.
Сейчас на первичном рынке столицы представлено 202 пентхауса. Почти половину предложения сосредоточили три девелопера. Лидером остается Sminex с 58 объектами, далее следуют MR Group с 33 пентхаусами и Capital Group с 15. По числу заключенных сделок также первое место занимает Sminex, который за рассматриваемый период продал 14 пентхаусов. По два объекта реализовали Sense и Level Group.
«Пентхаусы — это особое предложение для самых требовательных клиентов. Уровень их осознанности и понимания себя не позволяет покупать что-то проще и дешевле. Они хотят получить лучшее без компромиссов. Это престижная локация, идеальная планировка пространства, своя терраса, дровяной камин, бассейн прямо в квартире, в котором плаваешь, наслаждаясь панорамными видами на Кремль. В основе Fine Development — понимание потребностей наших клиентов, поэтому мы создаем для них исключительный продукт, то, что им действительно нужно. И это подтверждает наше лидерство в продажах», — отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Самое большое предложение пентхаусов сегодня сосредоточено в Тверском районе, Хамовниках и на Якиманке, где продается 43, 36 и 35 объектов соответственно. По числу покупок лидируют Хамовники и Пресня. За год здесь приобрели 14 пентхаусов. Самый дорогой объект, который сейчас выставлен на продажу, расположен в районе Остоженки. Его стоимость составляет 9,4 млрд рублей.