Эксперт: объем офисов в деловых районах Москвы удвоится к 2030 году

По их оценке, к 2030 году в пределах МКАД введут около 4,1 млн кв. м новых офисных площадей. Это почти вдвое больше текущих показателей строительства.

Основной объем нового предложения сосредоточится в крупных деловых кластерах. Больше всего офисов появится в районе Большого Сити, включая Москва-Сити около 1,8 млн кв. м. В Белорусско-Савеловском районе планируют построить 944 тыс. кв. м, еще около 707 тыс. кв. м на западе города.

Большая часть новых объектов будет относиться к высокому классу. Более 93% площадей составят офисы класса А. В сегменте премиальной недвижимости введут около 81 тыс. кв. м.

Сейчас общий объем офисного фонда в Москве достигает примерно 19,5 млн кв. м. При этом рынок остается дефицитным. В ряде деловых районов доля свободных площадей составляет всего несколько процентов, а в отдельных локациях качественных офисов практически не осталось.

Эксперты ожидают, что в ближайшие годы строительство будет концентрироваться в крупных деловых центрах. При этом дефицит современных офисов в центральных районах сохранится.