Стоимость строительства частных домов в Подмосковье за год выросла на 6%
Сильнее всего подорожало строительство домов из газобетона. Рост составил около 16%. Сейчас дом площадью 100 квадратных метров обходится в среднем в 12,3 млн рублей. Каркасные дома по-прежнему остаются самым доступным вариантом, но и они подорожали почти на 14% до 10,8 млн рублей за аналогичный проект.
По словам Герасимова, рост цен связан прежде всего с нехваткой квалифицированных рабочих и подорожанием инженерных работ. При этом сами материалы начинают играть меньшую роль в итоговой стоимости строительства.
Основные расходы теперь приходятся на фундамент, инженерные системы и подключение к внешним сетям. Именно эти статьи затрат дорожают быстрее всего и сильнее влияют на конечную цену дома.
Изменилась и структура сметы. Если год назад соотношение стоимости материалов и работ составляло 56 на 44, то сейчас 54 на 46. Доля затрат на «коробку» дома, включая стены, фасад и остекление, сократилась до 42–45%, тогда как расходы на инженерные системы выросли до 15–17%, а на внешние сети до 8–11%.
В среднем стены и перегородки сейчас обходятся в 24–28 тысяч рублей за квадратный метр, фасад и окна в 16–20 тысяч, фундамент в 16–19 тысяч, кровля в 13–16 тысяч рублей.
