Средняя цена новостройки в Московском регионе может вырасти до 32 млн рублей

По итогам первого квартала средняя стоимость лота на первичном рынке уже выросла до 29,1 млн рублей против 21,2 млн годом ранее. Рост составил 37%. Средневзвешенная цена квадратного метра в Московском регионе достигла 538,7 тыс. рублей. За год показатель увеличился на 27%. К концу года аналитики ожидают рост до 580 тыс. рублей за кв. м.

Одновременно рынок продолжает терять объем предложения. В первом квартале объем строящегося жилья сократился на 16% — до 4 млн кв. м, а количество лотов уменьшилось на 22%, до 74,1 тыс. квартир. По прогнозам, к концу года предложение может снизиться еще сильнее.

Эксперты считают сокращение предложения одним из главных факторов роста цен. При этом спрос на рынке снижается. За январь–март объем продаж жилья упал на 31%, а число сделок сократилось на 30%.

Покупатели все чаще выбирают более компактные квартиры. Средняя площадь купленного жилья снизилась до 46,4 кв. м, тогда как средняя площадь квартир в продаже, наоборот, выросла до 54 кв. м. Также увеличилась доля ипотечных сделок. В первом квартале она достигла 67,1%, что на 14 процентных пунктов выше прошлогоднего уровня.