Краснодар и Ленобласть возглавили список регионов с наибольшими запасами непроданных новостроек
29 мая 2026 09:41
По оценкам аналитиков bnMAP.pro, в Краснодаре доля нераспроданных остатков со сроком реализации свыше 24 месяцев достигла 61%. В Ленинградской области показатель составляет 59%, а в Екатеринбурге превышает 50%. В Москве доля таких квартир оценивается в 41%, еще 18% предложения может реализовываться от одного до двух лет.
Эксперты отмечают, что рынок постепенно переходит от периода высокого спроса к фазе накопления остатков. Особенно уязвимыми оказались территории, где строительство активно росло за счет массового сегмента и ипотечных покупателей.
Одновременно снижается скорость продаж. Если год назад рынок рассчитывал на поглощение 15–20% предложения, то в 2026 году этот показатель сократился до 3–4%.
При этом Москва сохраняет статус крупнейшего рынка новостроек страны. На столицу приходится более половины совокупной выручки рассматриваемых агломераций. Вторую группу формируют Санкт-Петербург и Московская область, тогда как остальные крупные города заметно уступают им по объему продаж.
Участники форума также отметили, что девелоперы все чаще смещают фокус на проекты более высокого класса и покупателей, которые меньше зависят от ипотечного кредитования. По их мнению, именно этот тренд будет определять развитие региональных рынков жилья в ближайшие годы.
